大阪市住之江区で、長屋の真ん中の住戸を当社が買い取った事例です。大手の不動産会社からは「売主様が約50万円を負担すれば引き取る」というマイナスの査定でしたが、当社のセカンドオピニオン査定で、売主様に代金をお支払いするプラス価格での買取になりました。売主様が特定されないよう、町名・写真・当社の買取価格は掲載していません。

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物件の概要

所在地	大阪市住之江区
物件	長屋（連棟住宅）の中住戸
建物の状態	屋根と床に大きな傷み。建物はかなり古い状態
名義	亡くなったお父様の名義のまま（相続の手続きが途中）
ご相談の時期	2026年8月（当サイトのフォームから）
他社の査定	大手の不動産会社：売主様が約50万円を負担して引き取り（マイナス査定）
当社の査定	売主様に代金をお支払いする買取（プラス価格）
ご相談から買取契約まで	約40日
取引	当社による買取（修繕・片付けなし、現状のまま）

ご相談の内容

長屋の真ん中の区画で、両隣と建物がつながっているため、この住戸だけを単独で建て替えることができない物件でした。屋根や床の傷みも大きく、直して住む・貸すには費用がかかりすぎる状態です。

さらに、名義は亡くなったお父様のままでした。さらに、大手の不動産会社に相談したところ、「約50万円を払っていただければ引き取ります」という査定だったそうです。「お金を払わないと手放せないのか」というのが、当社へのご相談のきっかけでした。

当社の対応

現地を確認したうえで、あらためて査定しました（セカンドオピニオン査定）。その結果、修繕も片付けもしない現状のままで、売主様に代金をお支払いする形で当社が買い取りました。長屋の中住戸は、建て替えの制約や隣家との共有部分があるため、一般の買主には売りにくい物件です。当社は買い取った後の活用方法まで見込んで価格を出しています。

名義の変更（相続登記）も、提携の司法書士と連携して当社側で段取りしました。売主様に何度も役所や法務局へ足を運んでいただく必要はありません。

同じお悩みの方へ

次のような家も、まずはご相談ください。

• 長屋・連棟住宅の真ん中の住戸
• 雨漏りや床の傷みがひどく、直す予定のない家
• 名義が亡くなった親のままになっている家
• 他社で「お金を払えば引き取る」と言われた家

物件の状況によっては買取できない場合もありますが、相談・査定は無料です。対応エリアは大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県です。

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